根据《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，普通住宅层高宜为2.8米，这是保证居住舒适度的基础标准。实际建设中，开发商常采用2.9-3.1米的层高设计，部分高端公寓可达3.3米以上。需注意净高（地面到天花板高度）通常比层高低15-20cm，需扣除楼板厚度和吊顶空间。
满足基本采光通风需求，适合安装中央空调和新风系统，但大型吊灯会压缩空间感。
可打造loft夹层或定制通顶柜体，提升空间利用率。实验数据显示，每增加10cm层高，室内温度调节能耗约降低3%。
地下车库层高通常≥3.6米，首层大堂可能达4-6米。复式公寓的挑空区层高常为5-6米，需特别注意二层净高不应低于2.2米才符合规范。
建议携带激光测距仪实地测量，注意横梁位置可能局部降低层高。朝南户型可适当接受较低层高，而北向房间建议选择3米以上层高补偿采光不足。
欧美公寓常见3-3.5米层高，日本因地震规范多采用2.6-2.8米。新加坡新型公寓推行可变层高技术，通过可升降楼板实现空间变换。
装配式建筑技术使4.5米层高模块化公寓成为可能，配合智能家居系统可自动调节室内空间比例。绿色建筑认证（如LEED）对层高与能耗比有新的评估体系。